Квартира не собственности должника

Верховный суд объяснил, когда можно лишиться последнего жилья Иллюстрация: Право. Сперва он попытался сделать это с помощью развода, а когда это не помогло — обратился к банкротству. Спустя восемь лет судебных тяжб дело дошло до Верховного суда, который разъяснил: статус единственного жилья не освобождает суды от проверки доводов кредитора. История дела В рамках своего банкротного дела Анатолий Фрущак попросил суд исключить из конкурсной массы пятикомнатную квартиру в Одинцове. Три инстанции пришли к единому выводу о недопустимости обращения взыскания на указанное жилое помещение: оно было единственным пригодным для постоянного проживания должника.

Могут ли забрать долю в квартире за долги? Автор: Ростовцева Ирина Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов! Имеют ли право забрать у должника долю в квартире?

Квартира попала под арест

Сфера практики: Банкротство Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ 22 ноября рассмотрела дело об исключении из конкурсной массы должника квартиры, которая была его единственным собственным жильем.

Поскольку суды нижестоящих инстанций квартиру из конкурсной массы исключили, а ВС РФ принял дело к рассмотрению по существу и судебные акты нижестоящих судов отменил, можно сделать логичный вывод: в данной ситуации ВС усомнился в правомерности исключения квартиры из конкурсной массы.

Безусловно, непосредственному участнику событий виднее, но все же согласится с тем, что данное дело является уникальным, если под этим иметь ввиду, что в деле сложилась какая-то совершенно исключительная ситуация.

Если исходить из обстоятельств дела, изложенных в Постановлении Президиума Московского областного суда и Определении о передаче дела в судебную коллегию по экономическим спорам, должник в спорной квартире до начала банкротства не проживал и зарегистрирован не был.

Однако уже после взыскания с Фрущака долга, он снял с регистрационного учета в квартире, в которой он был зарегистрирован с года и встал на регистрационный учет в спорной квартире. Президиум Мособлсуда усмотрел в действиях Фрущака злоупотребление правом, выражающейся в том, что регистрация в спорной квартире произведена в момент, когда имелось неисполненное Фрущаком решение суда о взыскании долга.

Кроме того, еще в году Фрущак по соглашению с супругой о разеделе имущества передал квартиру ей, после чего супруга подарила ее дочери. Однако эта сделка была оспорена. Исходя из изложенных обстоятельств, следует согласится с выводами относительно того, что должник злоупотреблял правом. Первое же — это то, что суды в принципе приняли во внимание обстоятельства снятия с регистрационного учета в квартире, которая должнику не принадлежала на праве собственности.

Иными словами, если бы Фрущак не снимался с регистрационного учета, то та, квартира, которая была в его собственности, но в которой он не проживал, не должна была быть защищена от обращения взыскания.

Между тем, до настоящего дела, суды в большинстве случаев по единственным жильем понимали именно жилье, находящееся в собственности должника.

Например, Ленинградский областной суд Апелляционное определение Ленинградского областного суда от В Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от Однако данное обстоятельство не помешало судам исключить из конкурсной массы квартиру, которая была единственной собственностью должника. В Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от Аналогичные выводы содержит и Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Это, однако не помешало суду исключить из конкурсной массы квартиру в Омске, отклонив доводы об отсутствии регистрации в ней и приняв объяснение должника, что он периодически приезжает в Омск к родственникам и живет в спорной квартире.

Иными словами, в большинстве случаев суды полагали достаточным лишь изучение вопроса о наличии в собственности должника жилой недвижимости. Если в собственности было только одно жилье, то иные обстоятельства не проживание, отсутствие регистрации во внимание не принимались. Впрочем, можно найти и противоположную практику. Например, АС Западно-Сибирского округа отменил судебные акты, которыми из конкурсной массы должника была исключена квартира.

Суд отметил, что в спорной квартире должник не проживал, в ней проживали иные лица, а сам должник был зарегистрирован в другой квартире, которая ему на праве собственности не принадлежала Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от Между тем, смысл статьи ГПК РФ состоит не в том, чтобы обязательно сохранить право собственности на одно жилое помещение, а не оставить должника на улице.

Соответственно, если должник проживает в другом месте, а не своей квартире, то не должно быть препятствий для общения взыскания на нее.

Соответственно, хочется надеется, что рассмотренное ВС РФ дело повлияет на судебную практику таким образом, что суды должны будут изучить обстоятельства, где действительно проживает должник и допускать обращение взыскания на единственную жилую недвижимость в собственности должника, если она для проживания не используется.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Могут ли приставы описать квартиру, когда нечем платить кредит? - Арест квартиры должника

Должник взял крупный заём, купил пятикомнатную квартиру, . массы помещение является единственной собственностью, и не. При этом суд уточнил, что изъятия квартиры и ее реализации либо передачи Должник не сможет лишь распорядиться жильем. обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права. Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон? В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы. Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг. Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга. Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком. Но с арестом квартиры ответчица не согласилась. Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья.

Заберут ли квартиру при банкротстве? Для многих наших соотечественников, оказавшихся в непростой финансовой ситуации, банкротство - единственный способ выйти из запутанного клубка проблем.

Сфера практики: Банкротство Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ 22 ноября рассмотрела дело об исключении из конкурсной массы должника квартиры, которая была его единственным собственным жильем. Поскольку суды нижестоящих инстанций квартиру из конкурсной массы исключили, а ВС РФ принял дело к рассмотрению по существу и судебные акты нижестоящих судов отменил, можно сделать логичный вывод: в данной ситуации ВС усомнился в правомерности исключения квартиры из конкурсной массы.

Может ли пристав описать имущество не принадлежащее должнику

Это и арест счетов, и удержание заработной платы, и арест имущества. Многие интересуется о том, могут ли приставы описать имущество, не принадлежащее должнику? По закону это невозможно. Но на практике все может быть по-другому из ряда причин. После предупреждений и просьб добровольно погасить имеющийся долг, судебный пристав приступает к конкретным действиям. Одно из таких — опись имущества.

Заберут ли квартиру при банкротстве?

Если в квартире проживает несовершеннолетний При долгах по оплате коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что хозяина жилья и его семью могут лишить крова и выгнать на улицу. Такие переживания не беспочвенны, поскольку арест квартиры с последующим выселением — это одно из средств принудительного погашения задолженности. Кто может арестовать квартиру? Наложить арест и продать недвижимость в силе только судебный пристав. Он действует на основании решения суда, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выдворят всех жильцов - простое запугивание. Законом также не допускается внесудебный ипотечный арест на жилье. Нежилое помещение по условиям ипотечного кредитования может без суда попасть на торги, а квартиры и прочие жилые строения только после судебной процедуры.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Законодательство об исполнительном производстве предусматривает право судебных приставов арестовывать имущество, принадлежащее должнику для обеспечения добросовестного выполнения им обязательств по погашению долга.

.

Верховный суд объяснил, когда можно лишиться последнего жилья

.

За что могут отобрать квартиру

.

Могут ли забрать долю в квартире за долги?

.

Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние

.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ⚖ Какое имущество не имеет право забрать пристав ⚖
Похожие публикации