Патент на сдачу квартиры в аренду 2019 год московской области

Новости для бухгалтера Жители Подмосковья стали активнее сдавать жилье, регистрируясь как ИП на ПСН Все большее число жителей Московской области выбирают патентную систему налогообложения в качестве формы уплаты налога при сдаче в аренду принадлежащей им недвижимости. В году по этому виду деятельности получено 4,2 тысячи патентов, в их было 3,2 тысячи, а в году — 2,4 тысячи патентов. Чаще всего - это сдача в аренду жилых помещений, сообщает региональное УФНС. Стоимость патента по сдаче жилья в аренду на территории региона установлена законом Московской области от

Суть схемы проста: арендодатель, сдающий квартиру, должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП и выбрать в качестве системы налогообложения УСН упрощенная система налогообложения на основе патента. То есть ИП покупает патент, а стоимость данного патента и будет являться заплаченным налогом. Журнал Metrinfo. Ru расскажет об этой схеме пошагово. Шаг первый Регистрируем ИП Для начала гражданину, который планирует сдавать квартиру, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Как официально сдать квартиру в Подмосковье

До регистрации ИП Как легально сдать квартиру в аренду в году Государство в последнее время взялось за тех, кто сдает в аренду жилье, но при этом не хочет платить налоги. Таким предпринимателям власти грозят большими пенями и штрафами. Если соответствующими органами будет выявлено, что в течение определенного времени не платились налоги за сдачу квартиры в аренду, то собственник вынужден будет заплатить не только 13 процентов от полученного за все время дохода, но и еще не менее 40 процентов от этой суммы в виде штрафа.

В связи с этим, мы советуем арендодателю не дожидаться штрафных санкций, каждый день переживая за то, чтобы не открылся подпольный бизнес, а своевременно оплатить причитающиеся государству налоги.

Интересно, что есть возможность оплачивать 13 процентов налога, если не регистрироваться в качестве предпринимателя, а можно сдать квартиру в аренду в лице индивидуального предпринимателя отдавая всего 6 процентов от дохода. Также есть вариант покупки ИП патента на этот вид деятельности.

Что касается индивидуального предпринимательства, то этот вариант на первый взгляд является наиболее выгодным из-за небольшой процентной ставки. Однако чтобы все это организовать необходимо: — ежегодно сдавать отчетность и платить налоги с дохода; — ежегодно платить фиксированные взносы в Фонд обязательного медицинского страхования и в Пенсионный фонд.

Приобретение патента все более активно обсуждается теми, кто желает сдать квартиру в аренду легально. Покупка патента избавляет от сдачи деклараций и расчета налогов, необходимо уплачивать одни лишь страховые взносы. К сожалению, не все понимают, что патент на эту деятельность можно приобрести лишь в том случае, если вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя.

Можно вполне легально сдать квартиру в аренду, не регистрируясь как индивидуальный предприниматель. В этом случае нужно будет платить обычный тринадцати-процентный налог для физических лиц. Именно этот вариант является наименее хлопотным для арендодателей. Здесь не требуются никакие дополнительные выплаты, а декларацию о доходах нужно будет заполнять всего лишь один раз в год.

Рассмотрим годовые доходы и расходы со сдачи в аренду одной квартиры на примере Московской области в году. Допустим, мы сдаем в аренду однокомнатную квартиру за рублей в месяц. За год наш доход составит руб. Таким образом чистая прибыль составит руб. Таким образом, из дохода вычитаем только сумму страховых страховых взносов за себя , так как она перекрывает размер налога УСН. Итого чистая прибыль составит руб. Как ИП на патенте мы оплачиваем стоимость патента руб.

Итого получаем руб. Таким образом, если речь идет о сдаче одной квартиры, то лучше выбрать вариант легализации доходов без регистрации ИП. Вам не нужно будет тратить деньги и время на содержание ИП. Регистрация ИП будет выгодна, если у вас есть несколько квартир и для вас сдача недвижимости в аренду является бизнесом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.

г., | Обновлено: г., Сдать квартиру в Московской области можно несколькими способами: тогда в строке указывается фактически полученная за год сумма дохода от сдачи в аренду. Патент на сдачу квартиры в аренду на год в московской области; Налоги и сдача квартиры в аренду в году — мифы и реальность; Что.

Выгодно ли применять патент, сдавая недвижимость в аренду Потенциально возможный годовой доход Размер потенциально возможного годового дохода устанавливается региональным законодательством. По общему правилу его утверждают на один год. Однако если регион не издаст закон с доходом на очередной год, то будет действовать его прежний размер п. Лучше всего получать патент, который будет действовать с начала следующего года, не раньше декабря текущего года, потому в этом случае можно быть уверенным в том, что сумма налога, которую рассчитает инспекция, останется неизменной. Тут есть некоторая тонкость, которая заключается в том, что региональные законы об изменении потенциально возможного годового дохода издают, обычно, в октябре-ноябре текущего года. Если до декабря новый закон не издан, это значит, что региональные власти решили оставить прежний размер дохода на следующий год. Например, предприниматель подал в инспекцию заявление на патент в октябре. Отказать в получении патента инспекция не вправе. Поэтому она выдаст ему документ, рассчитав налог исходя из действующего размера потенциального дохода текущего года. А в ноябре региональные власти издали закон, который увеличивает показатель дохода на будущий год. В этом случае инспекция пересчитает налог в сторону увеличения и выдаст предпринимателю новый патент. Примечание: Письмо Минфина России от 27 января г. Базовый уровень максимального дохода составляет 1 руб. Этот предельный размер подлежит ежегодной индексации на коэффициент-дефлятор. Так, в году потенциально возможный годовой доход, установленный регионом, не должен превышать 1 руб. В то же время по отдельным видам деятельности субъектам РФ дано право увеличивать верхний предел: не более чем в три раза — по следующим видам деятельности: техобслуживание и ремонт автомототранспорта, машин и оборудования подп. Размер потенциально возможного годового дохода субъекты РФ могут устанавливать: по группе видов деятельности; отдельно по каждому виду деятельности, при условии что такая дифференциация предусмотрена ОКУН или ОКВЭД; в зависимости от средней численности наемных сотрудников; в зависимости от количества транспортных средств; в зависимости от грузоподъемности транспортных средств, количества посадочных мест в транспортном средстве; в зависимости от количества обособленных объектов площадей розничной торговли и общепита по соответствующим видам деятельности ; в зависимости от количества обособленных объектов площадей , передаваемых в аренду наем.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду Патент или ндфл: как легально сдавать квартиру и платить меньше налогов Сделали это исключительно для привлечения вашего внимания и качественной характеристики.

Как платить налог со сдачи квартиры в аренду Как можно легально сдавать квартиру в аренду Сейчас многие граждане практикуют неофициальную сдачу жилья для квартиросъемщиков, опасаясь дополнительного налогообложения и установления фактов незаконной коммерческой деятельности. Гражданам предлагают оформить статус предпринимателя. Патент на сдачу квартиры в аренду год московской области Важно Дело в том, что сведения о плательщике вносятся в платёжную квитанцию, так что по факту плательщиком в системе будет виден супруг арендодателя, в то время как у самого арендодателя будет числится задолженность.

Сколько стоит патент на сдачу квартиры в аренду в московской области

Как официально сдать квартиру в Подмосковье 5 июля г. О том, как заключить договор и какие документы для этого нужны, как уплатить налоги со сдачи квартиры и оформить декларацию 3-НДФЛ, читайте в материале портала mosreg. Согласно главе 35 ГК РФ, договор найма заключается в тех случаях, когда квартира сдается физическому лицу. Договор аренды заключается, если арендатор — юридическое лицо, при этом арендатор может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Согласно статье ГК РФ, заключать договор найма жилого помещения можно на срок не более 5 лет. Если в договоре не указан срок, то считается, что договор заключен именно на такой временной период.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

До регистрации ИП Как легально сдать квартиру в аренду в году Государство в последнее время взялось за тех, кто сдает в аренду жилье, но при этом не хочет платить налоги. Таким предпринимателям власти грозят большими пенями и штрафами. Если соответствующими органами будет выявлено, что в течение определенного времени не платились налоги за сдачу квартиры в аренду, то собственник вынужден будет заплатить не только 13 процентов от полученного за все время дохода, но и еще не менее 40 процентов от этой суммы в виде штрафа. В связи с этим, мы советуем арендодателю не дожидаться штрафных санкций, каждый день переживая за то, чтобы не открылся подпольный бизнес, а своевременно оплатить причитающиеся государству налоги. Интересно, что есть возможность оплачивать 13 процентов налога, если не регистрироваться в качестве предпринимателя, а можно сдать квартиру в аренду в лице индивидуального предпринимателя отдавая всего 6 процентов от дохода. Также есть вариант покупки ИП патента на этот вид деятельности. Что касается индивидуального предпринимательства, то этот вариант на первый взгляд является наиболее выгодным из-за небольшой процентной ставки. Однако чтобы все это организовать необходимо: — ежегодно сдавать отчетность и платить налоги с дохода; — ежегодно платить фиксированные взносы в Фонд обязательного медицинского страхования и в Пенсионный фонд. Приобретение патента все более активно обсуждается теми, кто желает сдать квартиру в аренду легально.

Как сдать квартиру официально и без проблем в году Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой.

.

Патентная система налогообложения

.

Как легально сдать квартиру в аренду в 2019 году

.

Стоимость Патента На Аренду Квартиры В Московской Области 2019

.

Жители Подмосковья стали активнее сдавать жилье, регистрируясь как ИП на ПСН

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Похожие публикации