Покупка комнаты в квартире документы

Это бесплатно! Экономичным вариантом траты средств может стать покупка комнаты в квартире или в общежитии. Заниматься ли этим самим, довериться ли профессиональным риэлторам — право каждого. Главное — перед оформлением сделки учесть все нюансы, чтобы и документы продавца проверить, и правильно оформить собственные. Цены на них ниже, чем на гостинки, а потому они доступны молодым семьям без детей, студентам.

Экономичным вариантом траты средств может стать покупка комнаты в квартире или в общежитии. Заниматься ли этим самим, довериться ли профессиональным риэлторам — право каждого. Главное — перед оформлением сделки учесть все нюансы, чтобы и документы продавца проверить, и правильно оформить собственные. Цены на них ниже, чем на гостинки, а потому они доступны молодым семьям без детей, студентам. К тому же, комнату можно сдавать и получать небольшой, но стабильный доход. Через некоторое время ее можно продать и купить жилье больше и комфортнее.

Покупка комнаты в квартире документы

Александр Александрович Фил На сайте узнаете все адреса и порядок приема документов. Можете записаться на прием для консультирования или прийти туда. Это примерный перечень документов: 1. Заявление заполняется при приеме документов Внимание! Заявление на государственную регистрацию договора подают все стороны договора! Согласно ст. Документ об оплате государственной пошлины, оплаченной от имени лица, в отношении которого совершается регистрационное действие, подлинник и ксерокопия : для физических лиц — квитанция, для юридических лиц — платежное поручение с отметкой банка о его исполнении.

О размерах госпошлины и случаях освобождения от ее уплаты см. Документы, удостоверяющие личность сторон договора представителей сторон , для предъявления 4.

Доверенность, в случае обращения по доверенности подлинник и ксерокопия 5. Договор, подписанный надлежащим образом и по содержанию соответствующий нормам действующего законодательства — не менее 2 экземпляров 6. Документ, подтверждающий передачу недвижимого имущества акт приема-передачи в соответствии со ст. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. После 1 января года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Предоставление указаного документа не требуется, если план соответствующего объекта ранее уже предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов. Правоустанавливающие документы отчуждающей стороны по договору подлинники 9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке.

Согласно п. Согласие органов опеки и попечительства, если производится отчуждение принадлежащего ему жилого дома, объекта незавершенного строительства, садового дома жилое строение , гаража либо если в жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Отказ других участников общей долевой собственности собственников комнат в коммунальной квартире от преимущественного права покупки или мены комнаты в коммунальной квартире, доли в праве общей долевой собственности либо извещение иных участников общей долевой собственности о намерении продать вышеуказанное имущество постороннему лицу. Отказы оформляются либо нотариально, либо в Управлении Росреестра по Воронежской области в отделе приема-выдачи документов.

Надеюсь на Ваш положительный отзыв. Еще ответы юристов по этому вопросу Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас Пенсионный фонд требует внести изменения в уже зарегистрированный договор покупки комнаты на материнский капитале Здравствуйте! Я купила комнату в общежитии на материнский капитал. Пенсионный фонд требует исключить фразу в пункте уже зарегистрированного договора купли-продажи о том, что данный договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии.

Говорят что договор не регистрируется, регистрируется только право общей долевой собственности и ипотека. Как правильно составить доп документ, если в этом пункте прописана не только эта фраза? Ответ юриста: Зубков Сергей Васильевич А какая ещё фраза прописана в этом пункте? Передайте её полный текст. Чтобы рекомендовать новую фразу, надо знать старую.

ПФ РФ прав. Действительно сейчас договор купли-продажи не регистрируется. Регистрируется право собственности за покупателем. Неужели для ПФ РФ это так существенно, чтобы канителить себя и людей? Плохо, когда фраза нужна, а её нет.

Ну, если требуют Мой ответ - Ваш отзыв. Еще ответы юристов по этому вопросу Принудительное выселение без покупки комнаты и каких-либо выплат. Это реально? От бабушки с дедушкой моей маме и ее родному брату достался частный дом в наследство Время спустя дядя женился. Потом развелся буквально через несколько лет. У дяди с бывшей женой был сын, дядя платил алименты Сын умер несколько лет назад. Бывшая жена дяди в нашем доме прописана никуда не выезжала в разводе они больше тридцати лет , но жили с дядей как соседи.

Дядя сказал своей бывшей, что написал на свою часть дарственную на мое имя. Теперь эта бывшая хочет чтоб мы с мамой ей купили комнату. Мы с таким поворотом событий категорически не согласны и хотим выписать бывшую дядю из дома без покупки комнаты и каких-либо выплат. Ответ юриста: Жвакина Вероника Алексеевна Шансы у Вас невелики. Если бывшая супруга докажет что у нее нет другого жилья, что она платила комм. Лучше бы Вам постараться договорится с ней. Еще ответы юристов по этому вопросу Аноним кто имеет первоочередное право на покупку комнаты в квартире?

Хозяйка второй комнаты решила продать свою. Нашлась покупатель,не оформив сделку въехала. Я написала отказ от своего имени в середине декабря. В начале января сестра мне сообщает что даст мне деньги на покупку этой комнаты,но через месяц.

Отказ от дочери и сына еще не было. Имеем ли мы первоочередное право на покупку через месяц? Что нам делать в этой ситуации? Ответ юриста: Журавлева Елена И подавать исковое заявление в суд о нарушении ее права на первоочередное приобретение квартиры.

Обращайтесь помогу составить исковое заявление в суд, мой электронный адрес :3alena mail.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Покупка комнаты в коммунальной квартире, что важно знать! Май и соседи , то следующие вам необходимо изучить документы права собственности. Паспорт. Правоустанавливающие документы на комнату. Основание получения права собственности.

Как купить комнату 27 апреля г. Например, у семьи есть в собственности недорогая двухкомнатная квартира, и разменять ее можно только на однокомнатную и комнату. Раньше, в середине и конце х, довольно часто выкупали несколько комнат и объединяли их. Чаще всего эта ситуация встречалась в ЦАО, в коммунальных квартирах с пестрым составом жильцов: например, состоятельный покупатель хотел жить в квартире на Тверской, и тогда ему приходилось выкупать комнаты у каждого жильца заветной коммуналки. Бывали месяцы, когда такие сделки составляли половину в общей структуре всех сделок с недвижимостью! Но позже, со строительством новых жилых комплексов, спрос переместился туда, и эта тенденция постепенно сошла на нет. Выбор комнаты — ответственное дело, ведь по сравнению с квартирой все осложняется наличием соседей. Лучше заранее познакомиться и пообщаться со всеми, кто живет в квартире. А вот если во время показов в квартире постоянно никого не оказывается, это должно насторожить: не исключено, что кто-то из соседей окажется совсем неудобным компаньоном. Вообще говоря, неадекватное поведение соседей, какие-то явные странности в их поведении — это повод отказаться от покупки комнаты. Кроме людей, которые будут жить в одном пространстве с покупателем, необходимо осмотреть и места общего пользования, расспросить о графике уборки. Покупка комнаты и квартиры не одно и то же Сама процедура покупки комнаты отличается от приобретения квартиры. При продаже комнаты необходимо соблюдать те же нормы законодательства, что и при продаже доли. Прежде всего покупателю необходимо удостовериться в том, что комната действительно находится в собственности продавца. Для этого нужно взглянуть на правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, на основе которых возникло это право собственности: договор купли-продажи, дарственную, договор мены и т. Важный момент, отличающий покупку комнаты от покупки квартиры, — это соблюдение продавцом приоритетного права покупки. Это означает, что собственники других долей, то есть комнат в этой же квартире, имеют преимущественное право покупки отчуждаемой доли в порядке и на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

Дополнительные условия по договоренности сторон.

Для покупки комнаты в квартире потребуется представить следующие документы : Свидетельство собственности на недвижимость. Письменные отказы остальных владельцев от преимущественного права. Кадастровые и технические документы на квартиру.

Подводные камни при покупке комнаты в квартире

Александр Александрович Фил На сайте узнаете все адреса и порядок приема документов. Можете записаться на прием для консультирования или прийти туда. Это примерный перечень документов: 1. Заявление заполняется при приеме документов Внимание! Заявление на государственную регистрацию договора подают все стороны договора!

Как купить комнату

Ответ: Купить комнату можно только в бывшем общежитии, которое уже переведено в статус муниципального жилья с заключением договоров социального найма, а затем комната. Для осуществления сделки купли-продажи в простой письменной форме требуются правоустанавливающие документы продавца договор или св-во о праве на наследство, по которому право приобретено и св-во о госрегистрации права собственности , паспорта сторон договора, кадастровый паспорт в 2 экз. Если продаваемая комната является совместно нажитым в браке имуществом, то требуется нотариально удостоверенное согласие супруга супруги собственника на продажу. Покупатель предоставляет согласие супруга супруги на покупку, если состоит в зарегистрированном браке. О том, что в зарегистрированном браке стороны не состоят оформляется соответствующее заявление у нотариуса. Если соседи являются собственниками занимаемых ими комнат в коммунальной квартире, то их нужно извещать о продаже и цене и получать отказ от права преимущественной покупки или предоставлять в регистрирующий переход права собственности орган документы о вручении извещения с истечением месячного срока для ответа если комната продаётся лицу, не являющемуся собственником комнаты в этой квартире к моменту подписания договора.

By Laoban less than 1 minute Покупка собственной квартиры для многих молодых людей все чаще становиться далёкой мечтой.

Кроме того, это и хорошее вложение денег. Для того чтобы это приобретение было выгодным, необходимо тщательно все продумать и совершить некоторые действия. Об этом мы и поговорим подробнее.

Покупка комнаты - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

.

Изучаем «подводные камни» при покупке комнаты в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Похожие публикации