Кадастровая стоимость земельного участка ст михайловская

Полный текст решения изготовлен В качестве заинтересованных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора к участию в деле привлечены Администрация Михайловского муниципального района Волгоградской области далее - Администрация , Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области далее - Комитет , Управление Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области далее - Управление. В соответствии со статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в дело вступил прокурор Волгоградской области. В судебное заседание

Свобода, ул. Рядом есть соседи, дома, по меже газ, свет. Продам землю Вам могут подойти эти варианты 12 июн в Угловой участок, можно разделить на 2 участка , свет. Возможна рассрочка Восточный мкр Кадастровый номер Если не доступен , пишите в личку. Показать телефон.

23:16:0503024:55

Полный текст решения изготовлен В качестве заинтересованных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора к участию в деле привлечены Администрация Михайловского муниципального района Волгоградской области далее - Администрация , Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области далее - Комитет , Управление Федеральной антимонопольной службы по Волгоградской области далее - Управление.

В соответствии со статьей 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в дело вступил прокурор Волгоградской области. В судебное заседание От отсутствующих лиц в суд поступили ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу, в связи с невозможностью их явки по причине участия в процессе в суде кассационной инстанции.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, не находит оснований для признания уважительными причин неявки ответчика и третьих лиц в судебное заседание и удовлетворения заявленных ходатайств. В связи с чем, суд определил начать рассмотрение дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу ч.

В судебном заседании заявитель настаивал на удовлетворении заявленных требований. Согласно ранее сформировавшейся позиции по делу, Михайловская районная Дума, Администрация и Комитет считают заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Управление ФАС по Волгоградской области поддерживает заявленные требования. Прокуратура Волгоградской области полагает, что в удовлетворении требований следует отказать.

Изучив представленные документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их доводы, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. С учетом неоднократно уточненных заявителем требований, суд считает, что предметом рассмотрения по настоящему делу является проверка законности установления органом местного самоуправления в оспариваемой Методике коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка в размере Кв - для земельных участков, на которых расположены карьеры, применяемого при осуществлении расчета арендной платы.

Пунктом 1 Решения утверждена Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Михайловского муниципального района далее - Методика. Указанная Методика содержит Перечень коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка далее - Перечень. В соответствии со строкой Перечня - "Карьеры" для земельных участков, на которых расположены карьеры, определено значение коэффициента Кв - , при этом для промышленных предприятий этой же Методикой установлены коэффициенты от 11 до Таким образом, установлен коэффициент, многократно повышающий размер арендной платы в зависимости от вида использования земельных участков.

Согласно статье 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, специальными федеральными законами.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в том числе, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Статьей 15 Федерального закона от В частности, запрещается необоснованное препятствование осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами, в том числе путем установления не предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к товарам или к хозяйствующим субъектам.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно части 1 статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности.

Статья 34 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Таким образом, органы местного самоуправления, определяя размер арендной платы за земли, находящиеся в распоряжении муниципального образования, не вправе устанавливать не предусмотренные федеральными законами обязанности и обременения, ограничивающие конституционные права и свободы субъектов предпринимательской деятельности.

Произвольное установление органами местного самоуправления размера арендной платы за землю, без соответствующего экономического обоснования, нарушает права и законные интересы субъектов экономической деятельности, противоречит федеральному законодательству.

При отсутствии единых правил, дифференциацию ставок земельного налога органы местного самоуправления должны осуществлять не произвольно, а с учетом анализа и оценки экономических, природных и иных факторов, влияющих, в том числе, на уровень доходности земельного участка в конкретной зоне. Судебные органы при рассмотрении споров по поводу сумм земельного налога, не ограничиваясь установлением лишь факта принятия органом местного самоуправления нормативного акта, которым установлены коэффициенты дифференциации ставки налога и проверкой правильности расчета сумм налога в соответствии с этим актом, должны выявлять, проводились ли при его принятии анализ и оценка экономических факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков, то есть осуществлялось ли экономическое обоснование дифференциации ставки земельного налога на основе многофакторного анализа оценочных характеристик земельных участков.

Приведенная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, в связи с аналогичным публичным порядком установления ставок как земельного налога, так и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, подлежит применению и при рассмотрении споров, связанных с установлением арендной платы за землю.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение о применении повышающего коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка Кв - , для расчета арендной платы за земли под карьерами является произвольным и не основано на анализе оценочных характеристик, определяющих доходность земельных участков. Отруба, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл.

Так, "Пояснительная записка Согласно справке заявителя от Таким образом, баланс частных и публичных интересов относительно специфики такого объекта как карьер, достигается посредством взимания с недропользователя налога на добычу полезных ископаемых.

При этом пользование самим земельным участком является опосредованным к процессу добычи полезных ископаемых. Таким образом, обременения, возложенные на заявителя в виде установления арендной платы с использованием коэффициента Кв - , нарушают баланс частных и публичных интересов.

В данном случае при определении базовых ставок арендной платы за землю не были применены объективные критерии и экономические величины, не зависящие от воли арендодателя и арендатора и исключающие возможность неравного положения лиц, вступающих в арендные отношения в качестве арендаторов.

В силу статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействующим нормативного правового акта, принятого государственным органом, органом местного самоуправления, иным органом, должностным лицом, если полагают, что оспариваемый нормативный правовой акт или отдельные его положения не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности или создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из Постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от Согласно кадастровому плану от Заявитель, считая примененную Методику расчета арендной платы в части коэффициента Кв - противоречащей законодательству, обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с настоящим заявлением.

Орган местного самоуправления, устанавливая ставки арендной платы или коэффициенты, в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, от вида товаров и услуг, которые предоставляются арендаторами при осуществлении хозяйственной деятельности, напрямую регулирует условия доступа на товарный рынок предлагаемых арендаторами земельных участков товаров и услуг. Установление необоснованно высокой арендной платы ограничивает заявителю условия равного доступа на товарный рынок, с учетом предоставления отдельным участникам рынка более выгодных условий деятельности путем передачи им в пользование земельных участков на более льготных условиях.

Так, в Решении для промышленных предприятий коэффициент - Кв предусмотрен от 11 до 30, а для карьеров - , хотя карьеры относятся к промышленным предприятиям. Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов, администрации г. Волгограда от Пунктом 1 Постановления Правительства Саратовской области от В соответствии с пунктом 4 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от В этой связи, заявителем верно указано, что при утверждении размера кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером уже была произведена дифференциация по виду его использования - карьер силикатных песков.

Установление коэффициента Кв - , многократно повышающего размер арендной платы за земельные участки в зависимости от вида использования земельного участка - "Карьеры", нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, создавая препятствия в ее осуществлении, незаконно возлагая обязанность по уплате повышенной арендной платы, установленной без анализа оценочных характеристик и учета экономических факторов, определяющих доходность земельных участков.

Согласно абзацу второму статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае признания судом недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления нарушенное право подлежит восстановлению или защите иными способами, предусмотренными статьей 12 этого же Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд общей юрисдикции, установив, что оспариваемый нормативный правовой акт или его часть противоречит федеральному закону либо другому нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу, признает нормативный правовой акт недействующим полностью или в части со дня его принятия или иного указанного судом времени.

При этом суд учитывает правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлениях от То есть во всех таких случаях речь идет о нарушении нормативным актом прав, имевшем место до признания судом этого акта противоречащим закону. Оспаривание нормативного акта в подобных случаях не имело бы смысла, если бы следствием этого не могли являться восстановление или защита нарушенного права. Таким образом, доводы ответчика о прекращении производства по делу в связи с истечением срока действия нормативного правового акта являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Заявленные требования закрытого акционерного общества "М.

Признать не действующим и не соответствующим части 1 статьи 8, статье 34, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, статье 15 Федерального закона от Настоящее решение вступает в законную силу немедленно после его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Волгоградской области.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровая стоимость земли

На публичной кадастровой карте региона Курганинский район можно Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию . На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. станица Михайловская. Кадастровая стоимость земельного участка ст михайловская. Продаю срочно земельный участок 10 сот, Краснодарский край, Курганинский район, х.

Публичная кадастровая карта Михайловская площадь Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Выписка из ЕГРН. Кадастровая стоимость. Стандартный поиск. Поиск по адресу расширенный. Возможно вы ищете:. Кадастровый номер выглядит вот так: и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в "Зелёнке" на дом, участок, квартиру и т. Или попробуйте поиск по условному номеру. Св-во о регистрации права:. Проблемы с поиском? Кадастровый номер:. Совпадений не найдено Что делать? Попробуйте искать по кадастровому номеру где его найти?

Необходимо отметить, что определение кадастровой стоимости объектов недвижимости было произведено в соответствии с методическими указаниями, утвержденными Минэкономразвития России. Кадастровая стоимость, присвоенная участку земли, имеет большое значение для землевладельца.

Также Вы можете ознакомиться с другими нормативно-правовыми документами по этому делу всех судов, входящих в судебную систему Российской Федерации: решения, приговоры, постановления, распоряжения, определения. С помощью поисковых фильтров можно изучить судебную практику и решения судов по аналогичным делам других судей.

Краснодарский край, р-н Курганинский, ст-ца Михайловская, ул Свободы, д. 11

Нажимая на кнопку "Оплатить", вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных и Офертой рублей Краткая справка по объекту Земельный участок с кадастровым номером находится в 23 - Краснодарский округ , - Курганинский район , квартал и имеет статус учтенный на дату обновления в Росреестре - 27 January Friday. Адрес, указанный в Росреестре - Краснодарский край, р-н Курганинский, ст-ца Михайловская, ул. Дружбы в огородах земельного участка по ул. Ленина, 42 Объект был поставлен на кадастровый учёт 28 October Wednesday. Кадастровая площадь объекта составляет кв.

Кадастровая стоимость земельного участка ст михайловская

Местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Михайловский, х. Сенной, земельный участок с кадастровым номером На что влияет кадастровая стоимость земли в Москве? Если вы заметили такую разницу, необходимо оспорить кадастровую стоимость путём обращения в соответствующую комиссию по оценке в Роскадастре. Существуют и другие обстоятельства, при которых возможно изменение такой стоимости — к примеру, неверно определен вид использования. Как проводится кадастровая оценка?

Нажимая на кнопку "Оплатить", вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных и Офертой рублей Краткая справка по объекту Земельный участок с кадастровым номером находится в 23 - Краснодарский округ , - Курганинский район , квартал и имеет статус учтенный на дату обновления в Росреестре - 06 June Tuesday.

Публичная кадастровая карта Михайловская площадь Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе росреестра по данному объекту:. Кадастровая карта адрес на кадастровой карте. На карте показываются следующие сведения: Границы, округа, районы, кварталы Кадастровые округа - как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ Кадастровые районы - иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.

23:16:0503021:346

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровая стоимость земли – что это такое?
Похожие публикации